Estimation théorique
Rue de Cholet,49370 Bécon les Granits (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cholet,49370-Bécon les Granits indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 38 | RUE DE CHOLET | 3 | 73 | 281 | 180000€ | 2466€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE CHOLET | 4 | 85 | 210 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-22 | 34 | AV DES BRUNETS | 5 | 140 | 299 | 193000€ | 1379€ |
2021-06-08 | 32 | AV DES BRUNETS | 3 | 50 | 179 | 188000€ | 3760€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 275 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-07 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 275 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE CHOLET | 5 | 120 | 430 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-12 | 5757 | LA GRANDE CHAUSSEE | 4 | 84 | 710 | 168000€ | 2000€ |
2020-04-17 | 6 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 246 | 148000€ | 1480€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 294 | 195283€ | 1953€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 279 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE LA GRANDE CHAUSSEE | 3 | 68 | 706 | 155000€ | 2279€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 6 | 129 | 752 | 255000€ | 1977€ |
2022-06-23 | 12 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 282 | 183000€ | 1830€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DE LA COURTILLE | 4 | 100 | 286 | 206000€ | 2060€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 364 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE CHOLET | 4 | 100 | 288 | 169000€ | 1690€ |
2021-06-11 | 28 | AV DES BRUNETS | 4 | 164 | 489 | 240000€ | 1463€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DE CHOLET | 5 | 100 | 325 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE CHOLET | 4 | 111 | 835 | 220000€ | 1982€ |
2021-08-11 | 16 | AV DES ROITELETS | 4 | 81 | 312 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-11 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 77 | 340 | 115000€ | 1494€ |
2021-01-07 | 1 | AV DES GRANITIERS | 5 | 130 | 995 | 275000€ | 2115€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE CHOLET | 3 | 61 | 398 | 85000€ | 1393€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE CHOLET | 3 | 61 | 398 | 158000€ | 2590€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 640 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE CHOLET | 4 | 92 | 421 | 225000€ | 2446€ |
2022-03-09 | 8 | AV DES ROSES | 7 | 118 | 751 | 195850€ | 1660€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 80 | 250 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-04 | 3 | SQ DES PRUNUS | 5 | 124 | 405 | 310000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 1 | SQ DES PRUNUS | 4 | 71 | 284 | 145000€ | 2042€ |
2020-11-06 | 14 | AV DES MUGUETS | 5 | 88 | 608 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-14 | 16 | AV DES BRUNETS | 4 | 76 | 485 | 190000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 3 | SQ DES PRUNUS | 4 | 85 | 371 | 152000€ | 1788€ |
2022-01-31 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 75 | 589 | 185000€ | 2467€ |
2022-06-27 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 84 | 648 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-05 | 19 | AV DES MUGUETS | 4 | 95 | 573 | 218000€ | 2295€ |
2023-01-31 | 12 | AV DES BRUNETS | 4 | 76 | 645 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-10 | 13 | AV DES ROSES | 7 | 195 | 674 | 197000€ | 1010€ |
2021-08-03 | 2 | AV DES FAUVETTES | 7 | 167 | 649 | 258000€ | 1545€ |
2022-10-11 | 12 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 736 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-10 | 2 | AV DES ALOUETTES | 7 | 143 | 502 | 195000€ | 1364€ |
2021-07-01 | 4 | AV DES ALOUETTES | 6 | 99 | 572 | 180000€ | 1818€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES CARRIERES | 5 | 120 | 377 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-16 | 3 | AV DU PONT BESNARD | 4 | 100 | 340 | 178000€ | 1780€ |
2020-11-13 | 5 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 3 | 111 | 628 | 232000€ | 2090€ |
2019-08-29 | 2 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 4 | 80 | 544 | 215000€ | 2688€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES CARRIERES | 7 | 156 | 841 | 275000€ | 1763€ |
2019-09-25 | 2 | AV DU PONT BESNARD | 3 | 80 | 17 | 465000€ | 5813€ |
2019-07-24 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 125 | 85 | 210000€ | 1680€ |
2020-06-16 | 6 | RUE ROCHE BLEUE | 3 | 170 | 1469 | 200000€ | 1176€ |
2019-06-26 | 8 | AV DU PONT BESNARD | 3 | 85 | 190 | 147500€ | 1735€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 112 | 518 | 220000€ | 1964€ |
2020-02-14 | 4 | AV DU PONT BESNARD | 6 | 114 | 450 | 212000€ | 1860€ |
2021-07-02 | 1 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 5 | 104 | 608 | 225000€ | 2163€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DE CANDE | 3 | 88 | 353 | 135000€ | 1534€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE VILLEMOISAN | 6 | 104 | 872 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-16 | 10 | AV DE LA PIECE DU BOIS | 5 | 103 | 628 | 240000€ | 2330€ |
2022-02-24 | 24 | AV DES ROSES | 4 | 95 | 862 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DE CANDE | 5 | 268 | 182 | 164000€ | 612€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE CANDE | 5 | 268 | 182 | 245000€ | 914€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE CANDE | 5 | 140 | 385 | 103500€ | 739€ |
2020-02-28 | 42 | RUE D ANGERS | 2 | 40 | 56 | 103000€ | 2575€ |
2022-03-01 | 9 | RUE D ANGERS | 3 | 76 | 110 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-23 | 5394 | LE BOIS GUIGNOT | 4 | 135 | 2941 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE VILLEMOISAN | 4 | 90 | 1155 | 122736€ | 1364€ |
2021-08-04 | 10 | AV DU HAUT BOURG | 4 | 89 | 607 | 245000€ | 2753€ |
2021-11-23 | 13 | RUE D ANGERS | 3 | 120 | 180 | 145000€ | 1208€ |
2022-02-22 | 29 | RUE DE CANDE | 4 | 90 | 44 | 159500€ | 1772€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE CANDE | 3 | 75 | 93 | 124000€ | 1653€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE SEGRE | 7 | 252 | 729 | 205000€ | 813€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE CANDE | 5 | 146 | 620 | 250000€ | 1712€ |
2020-04-17 | 45 | RUE DE CANDE | 5 | 118 | 262 | 169000€ | 1432€ |
2022-03-28 | 25 | AV DES ROSES | 3 | 77 | 461 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-28 | 8 | AV DE L HERMITAGE | 7 | 110 | 761 | 202000€ | 1836€ |
2021-07-07 | 51 | RUE DE CANDE | 2 | 61 | 125 | 140000€ | 2295€ |
2021-07-12 | 75 | RUE DE CANDE | 1 | 43 | 47 | 60000€ | 1395€ |
2022-09-26 | 6 | ALLEE DE LA FORGETTERIE | 5 | 123 | 526 | 280000€ | 2276€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 137 | 693 | 260000€ | 1898€ |
2023-04-06 | 79 | RUE DE CANDE | 3 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 102 | 552 | 290000€ | 2843€ |
2021-04-19 | 5415 | LA CROIX ROBINEAU | 3 | 58 | 420 | 90000€ | 1552€ |
2022-01-11 | 3 | ALLEE DE LA FORGETTERIE | 5 | 85 | 484 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 100 | 550 | 237000€ | 2370€ |
2022-06-28 | 1 | ALLEE DE LA FORGETTERIE | 5 | 121 | 405 | 320000€ | 2645€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES DEUX DOUVES | 7 | 123 | 1275 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-05 | 18 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 6 | 120 | 557 | 249000€ | 2075€ |
2020-06-29 | 8 | IMP DU GRAND RIFOUET | 3 | 96 | 996 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 388 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-13 | 7 | IMP DU GRAND RIFOUET | 7 | 187 | 1000 | 450000€ | 2406€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DES PRES BAS | 5 | 110 | 488 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-06 | 12 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 104 | 450 | 246000€ | 2365€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 90 | 518 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DU GRAND RIFOUET | 5 | 94 | 488 | 315800€ | 3360€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES PRES BAS | 5 | 115 | 838 | 245000€ | 2130€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 103 | 504 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-13 | 4 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 7 | 126 | 512 | 290000€ | 2302€ |
2022-09-27 | 2 | RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE | 4 | 81 | 504 | 245000€ | 3025€ |
2021-09-16 | 27 | AV DU GRAND RIFOUET | 6 | 162 | 626 | 285000€ | 1759€ |
2020-11-30 | 26 | AV DU GRAND RIFOUET | 4 | 79 | 404 | 176000€ | 2228€ |
2020-01-27 | 5593 | LA ROCHETTE | 4 | 82 | 881 | 98000€ | 1195€ |
2022-07-08 | 5452 | LES COTEAUX | 6 | 140 | 800 | 300000€ | 2143€ |
2022-10-27 | 5570 | LE BOIS ROBERT | 10 | 342 | 1622 | 710580€ | 2078€ |
2020-11-03 | 5536 | LA BARRIERE | 4 | 105 | 1060 | 120000€ | 1143€ |
2023-06-15 | 970 | RTE D ASNIERES | 4 | 85 | 1532 | 190000€ | 2235€ |
2022-03-01 | 5690 | RTE DES POCHINIERES | 5 | 88 | 2188 | 285500€ | 3244€ |
2021-07-28 | 5770 | LA MARE | 7 | 204 | 915 | 416000€ | 2039€ |
2019-05-24 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 190000€ | 1357€ |
2023-05-30 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 268000€ | 1914€ |
2022-11-30 | 5324 | LA POISSONNIERE | 2 | 115 | 1035 | 470000€ | 4087€ |
2021-08-31 | 5043 | LA HUAUDIERE | 5 | 137 | 1506 | 330000€ | 2409€ |
2020-12-22 | 5630 | LES TREIZE VENTS | 5 | 100 | 3900 | 162000€ | 1620€ |
2022-05-24 | 5671 | LE MOULIN ROGER | 7 | 143 | 1750 | 347000€ | 2427€ |
2022-05-12 | 5028 | LA MARTINIERE | 2 | 78 | 1460 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-10 | 5387 | LA CARTRIE | 3 | 80 | 540 | 210445€ | 2631€ |
2022-10-27 | 5772 | LES LANDES | 1 | 41 | 12410 | 288000€ | 7024€ |
2021-06-30 | 5210 | LA CHEVALERIE | 4 | 150 | 1866 | 200000€ | 1333€ |
2020-08-03 | 5352 | LE PETIT JONCHERAY | 3 | 82 | 1446 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-31 | 5012 | BELLE VUE | 4 | 70 | 0 | 211250€ | 3018€ |
2020-09-17 | 5288 | LE LANDREAU | 6 | 172 | 500 | 363000€ | 2110€ |
2021-09-16 | 5033 | LE CLY | 4 | 95 | 2000 | 215000€ | 2263€ |
2019-05-27 | 5715 | BRIANTAIS | 4 | 103 | 1485 | 227000€ | 2204€ |
2022-03-22 | 5386 | LE GRAND CHATAIGNER | 2 | 104 | 2845 | 50000€ | 481€ |
2019-08-01 | 5624 | LA DEROUETTIERE | 5 | 130 | 500 | 232000€ | 1785€ |
2021-06-30 | 5170 | LA PRUDOMERIE | 4 | 105 | 820 | 140000€ | 1333€ |
2020-07-17 | 5719 | LE PETIT CHATAIGNER | 6 | 148 | 500 | 253000€ | 1709€ |
2021-02-22 | 5239 | BOIS TRAVERS | 4 | 169 | 2390 | 381000€ | 2254€ |
2019-06-26 | 5304 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 650 | 155000€ | 1722€ |
2019-06-14 | 5083 | BOIS GASSET | 3 | 110 | 5130 | 280000€ | 2545€ |
2022-04-08 | 5302 | LE CHENEVEAU | 5 | 185 | 500 | 350000€ | 1892€ |
2022-12-06 | 5125 | LAUGERAIE | 3 | 72 | 105 | 148000€ | 2056€ |
2020-04-01 | 5826 | PAS DU CARILLON | 8 | 158 | 500 | 215000€ | 1361€ |
2021-11-17 | 5114 | LAUGERAIE | 4 | 128 | 1860 | 298500€ | 2332€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE BECON | 4 | 128 | 440 | 125000€ | 977€ |
2022-06-15 | 5264 | MOIRON | 6 | 118 | 5198 | 100000€ | 847€ |
2021-10-11 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 443 | 218000€ | 1591€ |
2020-06-30 | 3 | PL DE L'EGLISE | 6 | 160 | 385 | 177000€ | 1106€ |
2020-07-31 | 10 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 122 | 650 | 175000€ | 1434€ |
2021-06-18 | 6025 | LES BASSES MORINIERES | 3 | 140 | 749 | 90000€ | 643€ |
2022-06-21 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 252 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-26 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 558 | 165000€ | 1460€ |
2022-02-17 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 558 | 230000€ | 2035€ |
2022-08-23 | 5488 | LA RABLAYE | 5 | 144 | 380 | 329900€ | 2291€ |
2021-06-29 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 111 | 809 | 261810€ | 2359€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DE VILLEMOISAN | 2 | 37 | 225 | 40000€ | 1081€ |
2022-07-04 | 20 | PL DE L'EGLISE | 4 | 61 | 72 | 70000€ | 1148€ |
2021-04-02 | 5793 | LA RABLAYE | 6 | 145 | 452 | 250000€ | 1724€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE ST LEGER | 4 | 112 | 1108 | 285000€ | 2545€ |
2019-10-31 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 105 | 85 | 55000€ | 524€ |
2020-05-12 | 5883 | LE BAS GARREAU | 3 | 96 | 1080 | 200000€ | 2083€ |